【调整影响】５０万１０年期房贷每月多还５７元
购房人比较关注的五年以上贷款利率从６．８４％提高到７．１１％。但对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，若执行商业性个人住房贷款利率下限（基准利率的０．８５倍），调整后的五年以上贷款利率为６．０４３５％，比调整前的５．８１４％实际只上调了０．２２９５个百分点。以一笔５０万元、１０年期的个人住房贷款为例，加息前月还款额为５５０４．４４元，加息后为５５６１．９５元，每月多还５７．５１元。
对已经发放的浮动利率个人住房贷款，商业银行将在贷款合同约定的利率调整日，一般为次年的１月１日，执行新利率水平；固定利率个人住房贷款利率则不受此影响。
储蓄存款存期越短转存越合算
存款利率上调后，一些希望尽快享受新利率的储户，往往会选择将仍在存期内的定期存单提前支取后办理转存。不过，根据储蓄条例规定，支取未到期的定期存款，存期无论长短银行只能按每年０．７２％的活期利率付息，这意味着办理转存也需要付出一定的成本。而此成本的高低取决于存款存入时间的长短。存入时间越短，提前支取的损失越少，被转存升息因素抵消并反超的可能性也就越大。
那么，到底存了多久的定期存款提前支取后办理转存才划算呢？银行人士告诉记者，以“存入天数＝计息天数×（调整后利率－调整前利率）÷（调整后利率－活期利率）”的公式计算：１年期存款在４６天内、２年期存款在７４天内、３年期存款在９０天内、５年期存款在１３１天内提前支取，转存同期限定期存款是合算的。
未发行凭证式一期国债利率上调
本次加息前财政部于３月１日起发行了凭证式（一期）国债，三年期票面年利率３．３９％，五年票面年利率３．８１％。本次加息后，三年期和五年期存款利率分别提高到３．９６％和４．４１％，税后收益分别达到３．１６８％和３．５２８％，存款的实际收益仍然没有超过国债收益。
但值得一提的是，央行的加息举动仍处在本期国债的发行期内（３月１日至３月３１日），按照相关公告，仍未发行的本期国债，三年期票面年利率将提高到３．６６％，五年期票面年利率将提高到４．０８％。已发行的本期国债则不做调整。
记者了解到，发售首日，北京地区的５０亿额度就基本被市民抢购一空。 信报记者 甄世宇
【信报追访】加息不会影响现在牛市格局
央行选在周六晚公布加息消息，很显然是为了尽可能减小对股市的直接震荡。昨天证券市场分析人士普遍认为，本次加息不会影响现在的牛市格局。
“本次加息已在市场意料之中。”民族证券分析师徐一钉表示，上周三和周五证券市场的下跌已经提前印证了对加息的预期。徐一钉说，３月１３日国家统计局公布２月份居民消费价格总水平（ＣＰＩ）比去年同月上涨２．７％后，市场就提前感受到了央行加息的脚步声。“因为３％被普遍认为是经济过热的警戒线，而２．７％已经很接近这条线了。”银河证券中心副主任丁圣元也表示，央行频繁上调存款准备金率，而ＣＰＩ却降不下来，只有动用利率工具来调节。
由于市场已经提前消化了加息消息，因此分析人士认为，本次加息短期可能会引起市场的震荡整理，但长期看不会影响牛市格局。
丁圣元认为，此次加息幅度只有０．２７个百分点，幅度偏小，不会对整个市场的牛市格局产生根本的影响。如果央行持续加息其影响则会逐渐显现出来。信报记者 甄世宇 焦菁
